房屋安全鉴定
依托我院在结构安全领域20余年技术积累与省级检测资质，聚焦房屋全生命周期安全管控，针对河南地区民用建筑（住宅、写字楼）、工业建筑（厂房、仓库）、老旧建筑（建成超20年）及特殊场景（灾后、改造后）房屋，提供“检测-评估-报告-整改建议”一体化安全鉴定服务，填补常规结构检测与安全风险评估的衔接空白。
一、核心服务场景
- 老旧房屋安全排查：针对郑州、洛阳等城市老旧小区（如建成于2000年前的多层住宅）、城中村自建房，开展安全性等级评定（A、B、C、D级），重点排查墙体开裂、屋面渗漏、地基沉降等隐患，近3年累计完成河南地区80余个老旧小区安全鉴定项目；
- 房屋改造前鉴定：涵盖加装电梯、承重墙拆除、户型改造等场景，如郑州经开区厂房改商业综合体项目，通过鉴定明确结构承载极限，避免改造引发安全事故；
- 灾后房屋评估：针对火灾（如厂房电气火灾）、地震、暴雨洪涝等灾害后房屋，评估结构损伤程度（如混凝土碳化、钢筋锈蚀、构件变形），出具可修复性建议，曾参与河南2021年暴雨后郑州、新乡等地房屋灾后鉴定；
- 特殊用途房屋鉴定：包括学校、医院等人员密集场所定期安全评估，以及历史建筑（如开封古城民居）保护性安全鉴定，平衡保护与使用安全。
二、核心检测与评估项目
- 基础安全检测：结合现有地基基础检测技术，补充房屋沉降观测、地基不均匀沉降导致的墙体裂缝分析（裂缝宽度、走向与地基变形关联性判断）；
- 结构安全评估：整合主体结构检测数据，深化结构承载力验算，重点评估混凝土构件（梁、板、柱）强度衰减、钢筋锈蚀程度、砌体结构风化破损等问题；
- 特殊隐患排查：针对河南地区常见的房屋安全风险，如多层住宅阳台悬挑构件开裂、屋顶水箱荷载超限、外墙外保温层脱落风险等，采用红外热成像（检测渗漏）、荷载试验（验证悬挑构件承载力）等技术，形成专项隐患清单；
- 周边环境影响鉴定：针对地铁施工、基坑开挖等周边施工场景，监测房屋沉降、倾斜及裂缝发展，评估施工对房屋安全的影响，出具防护建议。
